Appartamento in vendita Via Fancelli San Martino Ulmiano 8, San Giuliano Terme

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DA OFFICINA A LOFT O 2 APPARTAMENTI + GIARDINO E GARAGE

Non è una casa. È un progetto.

Ex officina trasformabile in loft di design o due appartamenti, con spazio esterno privato e garage.

Se riesci a vedere oltre, qui puoi creare qualcosa che oggi non esiste.

Immagina di entrare in casa tua… e trovare uno spazio unico, con altezze importanti, luce, libertà.

Questa non è una semplice proprietà.

È un progetto già pronto nella testa di chi sa vedere oltre.

� Siamo in Via Fancelli, a San Martino a Ulmiano, tra Pontasserchio e Porta a Lucca.

Una posizione strategica che ti permette di vivere nella tranquillità ma essere:

a pochi minuti da Pisa

comodamente collegato con Vecchiano, San Giuliano e Lucca

✨ COSA PUÒ DIVENTARE

� Un loft moderno con doppio volume

� Due appartamenti indipendenti da mettere a reddito

� Casa + studio / laboratorio

� Un B&B di carattere, diverso da tutti gli altri

Qui non compri metri… compri possibilità.

� COSA TROVI OGGI

✔ Grande laboratorio al piano terra

Altezza media circa 4 metri → perfetto per soppalchi e ambienti scenografici

Doppio accesso carrabile

✔ Spazio esterno privato e recintato

Ampio piazzale

Possibilità parcheggi, giardino, area relax

✔ Garage

✔ Monolocale soppalcato già esistente

Ingresso indipendente

Perfetto come appoggio immediato o unità da mettere a reddito

� PERCHÉ QUESTA CASA È DIVERSA DA TUTTE

Non è un immobile “standard” → è trasformabile

Ha spazi che oggi non si trovano più

Ti permette di creare qualcosa che gli altri non hanno

Ideale per chi vuole distinguersi o investire davvero

⚠️ NOTA IMPORTANTE

Possibilità di cambio di destinazione d’uso e sviluppo residenziale previa verifica urbanistica.

� ORA DECIDI TU

Ci sono due tipi di persone:

� chi vede un’officina

� e chi vede già la casa finita

Se fai parte della seconda categoria, chiamaci subito.

� “Qui nascerà qualcosa che oggi non esiste. ”....